Оценка стоимости квартир

Оценка квартир может проводиться с разными целями и в каждом индивидуальном случае свои особенности:

- Оценка квартиры для страхования, кредитования, вступления в наследство
- Оценка квартиры для сдачи в аренду
- Оценка квартиры для купли или продажи

В отчете об оценке квартиры содержатся следующие разделы:
1. Общие сведения об оценщике и заказчике
2. Описание методологии оценки квартиры
3. Описание объекта оценки (квартиры, комнаты и т.п.)
4. Анализ рынка жилой недвижимости
5. Расчет рыночной стоимости квартиры
6. Фотографии объекта оценки
7. Приложения (правоустанавливающие документы)

Факторы, влияющие на стоимость квартиры.

Рыночная стоимость квартиры в Москве зависит от следующих факторов:

Местоположение оцениваемой квартиры:

Округ, микрорайон Москвы
Местоположение в микрорайоне
Преобладающая застройка микрорайона
Транспортная доступность
Объекты социальной инфраструктуры микрорайона в пределах шаговой доступности (не более 1 км).
Наличие объектов социальной инфраструктуры (субъективная оценка)
Объекты промышленной инфраструктуры микрорайона
Объекты транспортной инфраструктуры микрорайона
Состояние прилегающей территории (субъективная оценка)

Состояние жилого дома, где находится квартира:

Тип здания
Год постройки
Материал наружных стен
Материал перекрытий
Состояние здания (субъективная оценка)
Техническое состояние здания
Паркинг личного а/т или подземный гараж
Количество этажей в здании
Состояние подъезда (субъективная оценка)

Характеристики оцениваемой квартиры:

Этаж расположения
Площадь, кв. м: общая / жилая
Кол-во комнат, их площадь, кв. м
Площадь кухни, кв. м
Санузел
Высота потолков, м
Лоджия (балкон)
Вид из окон
Слаботочное обеспечение
Дополнительные системы безопасности
Состояние объекта (субъективная оценка)
Видимые дефекты внутренней отделки
Данные о перепланировке

От сочетания этих и других качеств Вашей квартиры и будет зависеть ее рыночная стоимость.